Како да го финансирам имотот?
Сопствени средства, кредит, месечна рата и трошоци — направете финансиски план пред да почнете да барате.
Имотот е едно од најголемите купувања во животот. Финансискиот план навреме ви кажува колку можете да потрошите — и ве чува да не се вљубите во нешто што не можете да си го дозволите.
1. Сопствени средства
Банките обично финансираат само дел од цената; остатокот е вашето сопствено учество. Колку повеќе внесете, толку е помал кредитот, пониска каматата и подобри шансите за одобрување. Сопствените средства треба да ги покријат и трошоците за купопродажба — данок на промет, нотар и евентуално агенција — кои обично не се финансираат.
2. Рата што можете да ја носите
Почнете од месечниот нето приход на домаќинството, одземете ги трошоците за живот и постојните рати и чувајте резерва за поправки и изненадувања. Банките исто така го ограничуваат делот од приходот што може да оди за рати.
3. Кредитот
Станбените кредити во Македонија се нудат во денари или во денари со валутна клаузула во евра, обично на 10 до 30 години. Споредете:
- Каматна стапка — фиксна за целиот период, фиксна во првите години или променлива.
- Ефективна каматна стапка — ги вклучува и надоместоците и е вистинскиот број за споредба на понуди.
- Надоместоци — за обработка, проценка, осигурување, сметка.
- Предвремена отплата — можете ли да уплатите повеќе без пенали?
4. Планирајте долгорочно
Пресметајте ја ратата со малку повисока камата од денешната понуда, особено кај променлива камата. Ако ратата и тогаш се вклопува, планот е солиден.
Последна измена 5 октомври 2026 г.